‘Bouw compensatiewoning na sloop stallen moet op eigen erf’

„Ons huis staat er al honderd jaar en ernaast is het altijd weiland geweest. Laat dat zo blijven,” zeiden Otto Bonte en zijn vrouw woensdag bij de Raad van State in Den Haag. Hun adviseur Robbert van Rooij vroeg de hoogste bestuursrechter een streep te zetten door het bestemmingsplan VAB Bevermeerseweg. „Een compensatiewoning bouw je op je eigen erf en niet een paar honderd meter verderop,” vindt van Rooij. De voormalige agrarische bedrijfslocatie van Te Kortschot ligt vierhonderd meter van de woning van het echtpaar Bonte.

Kwaliteitsverbetering

De maatschap sloopt op het eigen erf 1.250 vierkante meter aan oude agrarische gebouwen. In ruil daarvoor mag de bestaande boerderij worden omgezet in een burgerwoning. Er worden echter zoveel vierkante meters gesloopt dat volgens de ruimte voor ruimte regeling er een tweede woning mag komen. Dat huis komt te staan naast het huis van het echtpaar Bonte.

De woning van Bonte maakt deel uit van een lint van drie woningen. De nieuwe woning zou de vierde worden in het lint. De gemeente Zevenaar vindt het ruimtelijk een goed idee om een vierde woning toe te voegen. De locatie van het voormalige agrarische bedrijf aan de Bevermeerseweg wordt dan wat opener omdat daar bebouwing verdwijnt. Dat vindt de gemeente een kwaliteitsverbetering.

Vervuiling

Volgens adviseur Van Rooij neemt de gemeente een groot risico met de bouw van de nieuwe woning. Die komt op dertig meter van een voormalige stortplaats. „Voor de oorlog werden daar zieke dieren gedumpt. Na de oorlog werd er van alles neergegooid, allerlei soorten gif, verfblikken,” zei mevrouw Bonte die al haar hele leven aan de Bevermeerseweg woont. De gemeente Zevenaar had moeten onderzoeken of bouwwerkzaamheden naast de stortplaats gevolgen kunnen hebben voor verplaatsing van vervuiling via het grondwater, vindt Van Rooij. Het terrein van Bonte kan mogelijk vervuild raken. De gemeente heeft grondboringen laten doen op de bouwlocatie, maar niet op de voormalige stortplaats. Zevenaar wil dat alsnog gaan doen maar voorziet geen problemen.

Uitspraak van de Raad van State volgt.