CDA Raalte wil verstening buitengebied tegengaan

„Voor de één een mooie ontwikkeling, voor de andere een doorn in het oog”, zo zegt Jeroen Neimeijer, CDA-raadslid en biologisch varkenshouder in Heino (OV), in de gemeente Raalte.

Het CDA Raalte ziet het als een ongewenste ontwikkeling in het buitengebied en komt nu met een plan om de verstening van het voornamelijk agrarisch buitengebied tegen te gaan.

Lege gebouwen

De huidige regeling ‘Erven-in-beweging’, vroeger bekend als ‘Rood voor Rood’, geeft boeren de mogelijkheid om een nieuw huis te (laten) bouwen na het eerst slopen van 750 m2 aan leegstaande stallen en schuren. Deze regeling is jaren geleden in het leven geroepen als stimulans om de vrijgekomen agrarische bebouwing (VAB) te slopen en zo verloedering van de lege gebouwen en de omgeving tegen te gaan.

In de praktijk betekent dit dat er in het buitengebied op de grond van een stoppende boer de schuren en stallen worden gesloopt in ruil voor een bouwkavel. Deze bouwkavel levert geld op waarmee de kosten van de sloop worden gedekt.

Bouwkavel bij dorp

Op zich een hele mooie regeling, zo zegt Neimeijer, want dit voorkomt niet alleen verpaupering van het buitengebied maar ook de kansen voor criminelen om die oude schuren voor andere doeleinden te gebruiken. Volgens het Heinose CDA-raadslid moet dit anders. Hij wil wel de stimulans voor de sloop van de oude bebouwing behouden, maar ziet de nieuwe bouwkavels dan veel liever bij een dorp in de uitbreidingsplannen. „Zo ga je niet alleen de verstening van het buitengebied tegen, ook kun je dan het overgebleven bouwblok van de gesloopte schuren terug geven als landbouwgrond. En je kunt veel efficiënter met je bouwgrond om gaan. Nu met de huidige regeling heb je vaak één extra woning op een bouwblok van 1 ha in het buitengebied maar in een bouwlocatie in of bij een dorp staan op 1 ha al gauw 15 huizen.”

Plukjes

Het idee van Neimeijer is niet helemaal nieuw. Op een bijeenkomst in 2017 in Heeten over wat toen nog Rood voor Rood heette, kwam oud-varkenshouder Theo Duteweerd (nu directeur van de Producenten Organisatie Varkenshouderij) uit Mariënheem met een soortgelijk plan. Zijn suggestie toen om de Rood voor Rood bouwkavels te bundelen kon op sympathie van wethouder Wout Wagenmans rekenen; „Dan zou je kunnen denken aan het bouwen van plukjes woningen bij dorpsranden in plaats van op de oude locatie van zo’n gesloopte boerderij.”